Entre Ayen et Vars-sur-Roseix, Vars-sur-Roseix offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Ayen se distingue sur espaces naturels, résilience climatique. Vars-sur-Roseix l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 780 € à Ayen contre 709 € à Vars-sur-Roseix (source DVF), soit environ 9 % de moins à Vars-sur-Roseix.
En résumé, Ayen offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ayen | Vars-sur-Roseix |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 9.3 |
| Loyers | 8.1 | 8.1 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 4.8 |
| Revenus | 6.0 | 6.0 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 5.4 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.2 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.9 |
| Espaces naturels | 5.6 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.6 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.0 |
| Finances communales | 4.9 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Vars-sur-Roseix obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.1/10 pour Ayen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 780 € à Ayen et de 709 € à Vars-sur-Roseix, soit un achat plus abordable à Vars-sur-Roseix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Ayen/Vars-sur-Roseix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.