Entre Avignonet-Lauragais et Montferrand, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 5.7/10), tandis que Montferrand est la plus abordable des deux.
Avignonet-Lauragais se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Montferrand l’emporte sur qualité de l'eau, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 870 € à Avignonet-Lauragais contre 1 131 € à Montferrand (source DVF), soit environ 40 % de moins à Montferrand.
En résumé, Avignonet-Lauragais présente un point fort pour les familles, tandis que Montferrand convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avignonet-Lauragais | Montferrand |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 7.6 |
| Loyers | 5.8 | 6.5 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 2.1 |
| Revenus | 7.4 | 7.7 |
| Sécurité | 2.7 | n/d |
| Risques naturels | 3.5 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.7 |
| Petite enfance | 8.1 | 4.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 2.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 5.9 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.6 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Finances communales | 6.3 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montferrand obtient la meilleure note (5.7/10 contre 5.1/10 pour Avignonet-Lauragais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 870 € à Avignonet-Lauragais et de 1 131 € à Montferrand, soit un achat plus abordable à Montferrand.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.