Entre Avezé et Val-au-Perche, Avezé offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), tandis que Avezé est la plus abordable des deux.
Avezé se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Val-au-Perche l’emporte sur accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 119 € à Avezé contre 1 323 € à Val-au-Perche (source DVF), soit environ 15 % de moins à Avezé.
En résumé, Avezé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avezé | Val-au-Perche |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.8 |
| Loyers | 9.0 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 6.7 | 5.6 |
| Revenus | 6.4 | 5.2 |
| Sécurité | n/d | 4.3 |
| Risques naturels | 4.4 | 1.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 9.3 | 6.0 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.6 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 2.9 |
| Espaces naturels | 6.9 | 5.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.7 |
| Finances communales | 6.8 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Avezé obtient la meilleure note (4.3/10 contre 1.0/10 pour Val-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 119 € à Avezé et de 1 323 € à Val-au-Perche, soit un achat plus abordable à Avezé.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.