Entre Auzouville-sur-Saâne et Saint-Ouen-le-Mauger, Auzouville-sur-Saâne offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Saint-Ouen-le-Mauger est la plus abordable des deux.
Auzouville-sur-Saâne se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Ouen-le-Mauger l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 103 € à Auzouville-sur-Saâne contre 1 045 € à Saint-Ouen-le-Mauger (source DVF), soit environ 5 % de moins à Saint-Ouen-le-Mauger.
En résumé, Saint-Ouen-le-Mauger convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auzouville-sur-Saâne | Saint-Ouen-le-Mauger |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.9 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 5.0 |
| Revenus | 3.5 | 5.5 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 3.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 2.6 |
| Espaces naturels | 6.2 | 7.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 4.9 | 5.0 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 1.3 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Auzouville-sur-Saâne obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.9/10 pour Saint-Ouen-le-Mauger). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 103 € à Auzouville-sur-Saâne et de 1 045 € à Saint-Ouen-le-Mauger, soit un achat plus abordable à Saint-Ouen-le-Mauger.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Auzouville-sur-Saâne/Saint-Ouen-le-Mauger). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.