Entre Autrêches et Morsain, Morsain offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Morsain est la plus abordable des deux.
Morsain l’emporte sur risques naturels, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 765 € à Autrêches contre 814 € à Morsain (source DVF), soit environ 54 % de moins à Morsain.
En résumé, Morsain convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Autrêches | Morsain |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 8.9 |
| Loyers | 5.1 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 3.9 |
| Revenus | 6.4 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 2.1 |
| Petite enfance | 6.8 | 7.5 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.3 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.4 |
| Performance énergétique | 5.2 | 4.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 8.7 |
| Espaces naturels | 6.6 | 8.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.5 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 7.7 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Morsain obtient la meilleure note (8.3/10 contre 3.7/10 pour Autrêches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 765 € à Autrêches et de 814 € à Morsain, soit un achat plus abordable à Morsain.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.