Entre Aubagne et Marseille 11e Arrondissement, Marseille 11e Arrondissement offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Aubagne se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique. Marseille 11e Arrondissement l’emporte sur risques naturels, accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 573 € à Aubagne contre 2 700 € à Marseille 11e Arrondissement (source DVF), soit environ 5 % de moins à Aubagne.
En résumé, Aubagne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aubagne | Marseille 11e Arrondissement |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 3.8 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 2.6 | n/d |
| Revenus | 6.0 | n/d |
| Sécurité | 1.6 | 1.3 |
| Risques naturels | 1.0 | 10.0 |
| Écoles | 9.1 | 9.2 |
| Accès médecin | 8.8 | 10.0 |
| Petite enfance | 5.7 | 3.1 |
| Commerces & resto | 6.6 | 6.6 |
| Enseignement supérieur | 4.9 | 3.2 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | n/d |
| Train | 9.2 | 9.8 |
| Climat estival | 9.2 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.2 |
| Espaces naturels | 2.1 | n/d |
| Marché de l'emploi | 6.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.4 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.8 |
| Finances communales | 1.6 | n/d |
Pour la qualité de vie globale, Marseille 11e Arrondissement obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.2/10 pour Aubagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 573 € à Aubagne et de 2 700 € à Marseille 11e Arrondissement, soit un achat plus abordable à Aubagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (écoles 9.1 vs 9.2, sécurité 1.6 vs 1.3, dans l’ordre Aubagne/Marseille 11e Arrondissement). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.