Entre Aste-Béon et Gère-Bélesten, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.3/10 et 8.7/10), tandis que Gère-Bélesten est la plus abordable des deux.
Aste-Béon se distingue sur espaces naturels. Gère-Bélesten l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 714 € à Aste-Béon contre 1 562 € à Gère-Bélesten (source DVF), soit environ 9 % de moins à Gère-Bélesten.
En résumé, Aste-Béon offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aste-Béon | Gère-Bélesten |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 9.4 | 9.6 |
| Revenus | 4.0 | 6.2 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 4.8 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.2 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 5.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 4.5 |
| Espaces naturels | 9.6 | 8.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.5 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 6.3 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Gère-Bélesten obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.3/10 pour Aste-Béon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 714 € à Aste-Béon et de 1 562 € à Gère-Bélesten, soit un achat plus abordable à Gère-Bélesten.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Aste-Béon/Gère-Bélesten). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.