Entre Assé-le-Boisne et Gesnes-le-Gandelin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 3.4/10), tandis que Assé-le-Boisne est la plus abordable des deux.
Assé-le-Boisne se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels. Gesnes-le-Gandelin l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 944 € à Assé-le-Boisne contre 899 € à Gesnes-le-Gandelin (source DVF), soit environ 5 % de moins à Gesnes-le-Gandelin.
En résumé, Assé-le-Boisne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Assé-le-Boisne | Gesnes-le-Gandelin |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.7 |
| Loyers | 9.8 | 9.2 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 4.3 |
| Revenus | 5.0 | 6.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 5.3 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 3.7 |
| Espaces naturels | 6.6 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.8 | 7.1 |
| Finances communales | 7.2 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Assé-le-Boisne obtient la meilleure note (3.7/10 contre 3.4/10 pour Gesnes-le-Gandelin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 944 € à Assé-le-Boisne et de 899 € à Gesnes-le-Gandelin, soit un achat plus abordable à Gesnes-le-Gandelin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.