Entre Areines et Saint-Ouen, Areines offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), tandis que Areines est la plus abordable des deux.
Areines se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels. Saint-Ouen l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 300 € à Areines contre 1 595 € à Saint-Ouen (source DVF), soit environ 18 % de moins à Areines.
En résumé, Areines convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Areines | Saint-Ouen |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.2 |
| Loyers | 6.4 | 7.6 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 3.4 |
| Revenus | 7.2 | 6.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 5.1 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | n/d | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.3 |
| Performance énergétique | 7.6 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 3.8 |
| Espaces naturels | 4.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Finances communales | 7.8 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Areines obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.1/10 pour Saint-Ouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 300 € à Areines et de 1 595 € à Saint-Ouen, soit un achat plus abordable à Areines.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.