Entre Aigues-Vives et Mailhac, Mailhac offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Aigues-Vives est la plus abordable des deux.
Aigues-Vives se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau. Mailhac l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 919 € à Aigues-Vives contre 1 840 € à Mailhac (source DVF), soit environ 50 % de moins à Aigues-Vives.
En résumé, Mailhac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aigues-Vives | Mailhac |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 5.8 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Fiscalité locale | 2.1 | 1.3 |
| Revenus | 3.4 | 2.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 7.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 3.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.1 |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.0 |
| Espaces naturels | 8.2 | 7.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Finances communales | 4.9 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mailhac obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.0/10 pour Aigues-Vives). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 919 € à Aigues-Vives et de 1 840 € à Mailhac, soit un achat plus abordable à Aigues-Vives.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.