Entre Aigues-Vives et Léran, Léran offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Aigues-Vives se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Léran l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 948 € à Aigues-Vives contre 1 402 € à Léran (source DVF), soit environ 32 % de moins à Aigues-Vives.
En résumé, Léran penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aigues-Vives | Léran |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.5 |
| Loyers | 5.8 | 6.9 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.0 |
| Revenus | 6.0 | 3.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 7.4 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.7 |
| Espaces naturels | 4.2 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Finances communales | 4.2 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Léran obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.2/10 pour Aigues-Vives). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 948 € à Aigues-Vives et de 1 402 € à Léran, soit un achat plus abordable à Aigues-Vives.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.