Entre Agen et Le Passage, Le Passage offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Agen se distingue sur commerces & resto. Le Passage l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 690 € à Agen contre 1 763 € à Le Passage (source DVF), soit environ 4 % de moins à Agen.
En résumé, Le Passage conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Agen | Le Passage |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.0 |
| Loyers | 6.0 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 1.3 |
| Revenus | 1.8 | 6.0 |
| Sécurité | 1.3 | 3.5 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.6 |
| Écoles | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.6 |
| Petite enfance | 5.5 | 7.0 |
| Commerces & resto | 6.6 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | 6.1 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 8.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.1 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 3.1 | 6.5 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 3.8 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Le Passage obtient la meilleure note (5.4/10 contre 3.5/10 pour Agen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 690 € à Agen et de 1 763 € à Le Passage, soit un achat plus abordable à Agen.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Passage ressort en tête (sécurité 1.3 vs 3.5, dans l’ordre Agen/Le Passage). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.